每座城市，在高速发展之时，势必会崛起沸腾盎然的区域热土，尽揽城市资源，成为发展的焦点，从深圳的浦东新区到北京的中关村，这样的区域数不胜数。纵观西安的城市发展历程，这样的区域，已然出现。

秦汉新城控规效果图

向北跨过渭河，西安进入全面“拥河”发展时代。

作为支撑西安下一个万亿级经济体量和高品质生活的重要载体，跨渭发展涉及多个板块，以全力打造“连接古今的秦汉文化带”“贯穿南北的战新产业带”“横跨东西的秦创原·渭河科创带”为整体发展思路的秦汉新城，成为了“北跨”第一站。

秦汉新城控规图

而秦汉新城之所以能够成为西安“北跨”第一站，归根结底，源于其优越的地理区位，以及自身发展定位与西安“北跨”发展战略的深度契合。

渭河实景图

秦汉地处渭河北岸，泾渭两河绕城而过，东接高陵、南临西安经开区、西接咸阳市主城区、北临空港新城和泾河新城，是贯穿西咸新区南北、连接西安与咸阳的关键板块，也是西安“拥河”发展南北两岸联动呼应的关键一环。承东启西、连南接北，秦汉新城作为多重“核心”，客观的地理位置，奠定了其作为“北跨”第一站的基础。

兰池大道实景图

同时，秦汉新城南临渭水、北依泾河，山水林田等生态要素丰富，自然环境优美，形成了四季斑斓的渭河景观带，城市建成区绿化覆盖率达70%，城市变为一个巨大的公园。正是“城市副中心+河景自然”，让秦汉新城得以进阶全新版本的河居生活模式。

秦汉新城实景图

正是洞悉了区域的潜力，百年央企招商蛇口西安公司以区域“拓荒者”的勇气，接棒城北河居高端居住区。

央企招商改善之作 低密森境大平层

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。截至2021年06月底，公司总资产规模8296.64亿元，业绩位列行业第七，全业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

招商全国代表项目布局图

资料显示，招商蛇口于此开发的项目是品牌雍系迭代力作——招商雍澜湾，项目直面渭河生态景观带，是整个区域离河畔最近的在售项目。整个项目规划140㎡-170㎡三/四室2T2纯小高层住宅，并构建一刻钟滨河生活场。

内外两观，招商雍澜湾在繁华与宁静中找到了平衡点，将生活与自然完美融合。为了与渭河畔的生态自然资源呼应，项目内部景观以森系为核心要素进行设计布局，呈现出一个社区即是一片森林的元气感。

招商雍澜湾下沉庭院实景图

并且，招商雍澜湾为了让改善生活得以圆满，居住得以改善，定制出理想生活方式。项目内设下沉庭院&架空层，让家庭生活链接至社区，从会客到运动，从幼龄到老年，全龄化一站式休闲空间全部满足。

招商雍澜湾架空层实景图

招商雍澜湾架空层实景图

从楼市历练者的角度来看，招商雍澜湾是城市向北发展的改善“王者”，当前，项目从产品、资源占据、品牌等多个角度来看，都拥有一流表现，这种项目为市场所热爱，它的未来既有河流资源的滋养，也以城北低密生活方式，不负城北骄傲。